???? **Geminado Novo com 2 Dormitórios em Excelente Localização!** Este moderno **geminado** de **70m² de área privativa** é perfeito para quem busca conforto, qualidade e uma localização privilegiada. Com **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**, oferece praticidade e privacidade, além de um total de **2 banheiros** (1 social e 1 na suíte). A cozinha é integrada à **sala de estar/jantar**, criando um ambiente espaçoso e aconchegante, com **acabamentos em mármore** que dão um toque sofisticado. Para os momentos de lazer, o imóvel conta com **churrasqueira** e um **pátio fechado nos fundos**. Todos os ambientes são **claros e ventilados**, com **face solar leste** e vista para o mar. O geminado também possui **estacionamento para 2 veículos**, **área de serviço fechada**, **aberturas em vidro e alumínio**, **teto em laje de concreto com acabamentos em gesso** e **pé direito alto**, conferindo amplitude e elegância ao imóvel. Localizado em uma **excelente região de moradores**, próximo a comércios, escolas e principais avenidas, este imóvel é ideal para quem valoriza a praticidade no dia a dia. **Não perca essa oportunidade! Agende sua visita agora mesmo.**